Wznawiamy prace przy Powstańców Śląskich 46-58d

Po perypetiach z poprzednim udało się wyłonić nowego wykonawcę remontu balkonów w galeriowcu przy ul. Powstańców Śląskich 46-58d. Rozstrzygnięcia przetargowe okazały się korzystne dla kieszeni mieszkańców, a nowa firma przystąpiła do prac od razu po podpisaniu umowy.

Przypomnijmy, że trwające od ubiegłego roku prace remontowe w budynku przy ul. Powstańców Śląskich wynikają z nakazu Państwowego Inspektoratu Nadzoru Budowalnego. Jednak wyłoniony podczas pierwszego przetargu główny wykonawca nie udźwignął wykonania całości robót i zaniechał  realizacji umowy, powodując blisko roczne wstrzymanie remontu. Nierzetelność poprzedniego wykonawcy zmusiła Spółdzielnię do przeprowadzenia kolejnej procedury przetargowej.  Tym razem jednak – po poprzednich doświadczeniach – Spółdzielnia zdecydowała się na taką formułę wyboru wykonawcy, która, w przypadku nieprzewidzianych sytuacji, pozwoli na realizację planu awaryjnego bez zbędnych opóźnień czasowych. Tym samym na okres trzech miesięcy podpisano umowę ramową jednocześnie z dwoma oferentami – gdyby okazało się, że w tym czasie wyłoniona firma nie radzi sobie z kontynuacją prac , ich prowadzenie przejmie druga wybrana firma.  Pozwoli to uniknąć wstrzymania robót, z jakim mieliśmy do czynienia w poprzednich miesiącach.  Umowa definitywna została podpisana z tym wykonawcą, który zaproponował korzystniejszą cenę, większą liczbę osób uczestniczących w pracach, a przez to krótszy termin ich realizacji. Co równie istotne – jest to firma, o której rzetelności i niezawodności Spółdzielnia już mogła się przekonać, ponieważ realizuje duży remont w nieruchomości przy ul. Stysia-Skwierzyńskiej. Jej pracownicy wszystkie dotychczasowe prace wykonali terminowo i rzetelnie, a zawirowania na rynku nie wpłynęły na cenę i ciągłość prowadzenia remontu. Mimo upływu dwóch lat od podpisania umowy na remont balkonów z poprzednim wykonawcą, w czasie których radykalnie wzrosły ceny materiałów budowalnych i robocizny, obecny wykonawca zaproponował bardzo korzystną kwotę za realizację prac ujętych w kosztorysie ofertowym. Mimo że pojawiły się roboty dodatkowe i zmieniła się sytuacja rynkowa, wartość remontu powinna się zmieścić w kosztach określonych w pierwotnie założonym budżecie sprzed dwóch lat.

Wrócił ruch na rusztowaniach  

     Zaraz po zawarciu umowy definitywnej z nowym wykonawcą, przy ul. Powstańców Śląskich 46 znów stanęły rusztowania. Nowy wykonawca remont balkonów będzie wykonywał segmentowo poszczególnymi klatkami – następne w kolejności będą klatki 48 i 50. Będzie musiał także podjąć się tych prac, które nie zostały wykonane przez poprzednią firmę lub zostały wykonane nienależycie.

– Loggie już wizytuje specjalna komisja, która ocenia jakość prac wykonanych przez dotychczasowego wykonawcę. W jej skład wchodzi inspektor nadzoru inwestorskiego, aktualny kierownik budowy, przedstawiciel Spółdzielni.  Do prac komisji zaproszono także przedstawiciela poprzedniego  wykonawcy.  Na podstawie tej oceny zostanie sporządzony ostateczny zakres prac do wykonania. Na bieżąco po dokonanej ocenie wykonawca będzie wchodził na kolejne balkony, żeby utrzymać założone tempo prac.
     Mimo że poprzedni wykonawca porzucił teren budowy i przez kilka miesięcy wstrzymane były roboty na budynku, jednak bez przeszkód toczył się proces decyzyjny dotyczący remontu. I tak w międzyczasie mieszkańcy zdecydowali, że nie chcą poprzestać tylko na realizacji decyzji PINB, nakazującej rozbiórkę niespełniających wymogów bezpieczeństwa samodzielnie wykonanych wypełnień otworów naświetli. Zdecydowana większość uprawnionych przegłosowała, że chce zabudowy naświetli, a przez to powiększenia powierzchni balkonów.  W związku z tym na obecnym etapie prac w budynku przy ul. Powstańców Śl.46-58d, naświetla zostaną zabudowane z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów i technologii. Uzyskanie decyzji mieszkańców było warunkiem przystąpienia do drugiego etapu prac. W związku z tym Spółdzielnia, z uwagi na bierność wybranego pierwotnie wykonawcy, podjęła działania zmierzające do zakończenia remontu i w tym celu opracowano projekt architektoniczno -budowlany, który został złożony do Wydziału Architektury i Zabytków z wnioskiem o udzielenie na prace budowlane decyzji pozwolenia na budowę. Pozwolenie udało się pomyślnie uzyskać, stąd też nowy wykonawca od razu po rozstrzygnięciu przetargu mógł wejść na balkony i kontynuować prace remontowe.