Po Walnym Zgromadzeniu

W dniu 23 kwietnia 2024 r. we  Wrocławskim Centrum Kongresowym w Hali Stulecia obradowało Walne Zgromadzeni Spółdzielni Mieszkaniowej Wrocław-Południe. Blisko 150 członków Spółdzielni podjęło decyzje dotyczące istotnych, bieżących spraw.

Obecni na spotkaniu członkowie Spółdzielni rozpatrzyli Sprawozdanie Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej Wrocław-Południe za 2023 rok. Zatwierdzili także sprawozdanie finansowe wraz ze sprawozdaniem z działalności Spółdzielni Mieszkaniowej Wrocław – Południe za rok od 01.01.2023 r. do 31.12.2023 r. Ważną decyzją podjętą przez Walne Zgromadzenie było podjęcie uchwały w sprawie podziału nadwyżki bilansowej za rok 2023. Pożytki z mienia wspólnego Spółdzielni w kwocie 6 816 919,33 zł, tj. nadwyżki bilansowej w kwocie 7 428 268,02 zł, pomniejszonej o kwotę 611 348,69 zł pożytków uzyskanych z nieruchomości wspólnej, przeznaczonych na pokrycie wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem tych nieruchomości, zostały podzielone następująco:

– 2 328 313,15 zł na pokrycie wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w zakresie obciążającym członków Spółdzielni w roku 2025,

–  197 877,43 zł na zwiększenie funduszu społeczno-wychowawczego  (157 877,43 zł na rok 2024 oraz 40 000,00 zł na rok 2025),

– 4 290 728,00 zł na zwiększenie funduszu zasobowego Spółdzielni.

Podczas obrad Walnego Zgromadzenia zastępca prezesa Zarządu ds. finansowych, Pan Szymon Brzozowski, przedstawił dane, wskazujące na obecną, dużą stabilność finansową Spółdzielni. Prezes Zarządu, Pan Marek Dera, wyjaśniał, że rok 2023 był pierwszym, w którym Zarząd w obecnym składzie zrealizował plan gospodarczy od początku do końca. Opowiedział o wyzwaniach, jakie stały przez Spółdzielnią w minionym roku, w którym mocno poszły do góry ceny, w tym nośników energii i wielu obszarów działalności. – Dlatego musieliśmy w pierwszej kolejności przyglądać się kosztom, a w drugiej kolejności szukać pieniędzy na ich pokrycie – wyjaśniał. – Przyglądaliśmy się wydatkowaniu każdej złotówki.  Zwiększaliśmy przychody z mienia spółdzielni – weszliśmy w reklamy, paczkomaty, wzrosty czynszów dla najemców. Zastępca prezesa Zarządu, Pan Mirosław Leonowicz, przedstawił podział wydatków w 2023 roku ze względu na rodzaj robót remontowych. Wyjaśnił, że najwięcej środków Spółdzielnia przeznaczyła na roboty malarsko-tynkarskie. Znaczną część środków pochłonęły też remonty dźwigów osobowych, a także roboty instalacyjne i elektryczne. Tłumaczył, że nie da się w jednym roku wykonać remontów w skali nieograniczonej. Jeśli remonty mają być realizowane systematycznie, muszą się wiązać ze zbieraniem odpowiednich środków, co wiąże się z koniecznymi podwyżkami na funduszu remontowym.   

     Podczas obrad Walnego Zgromadzenia rozpatrzono także wnioski z lustracji działalności inwestycyjnej Spółdzielni w 2022 r. i przedstawiono informacje o realizacji wniosków z lustracji pełnych i z działalności inwestycyjnej Spółdzielni. Omówione zostały także najważniejsze kierunki rozwoju działalności Spółdzielni Mieszkaniowej Wrocław-Południe na lata 2024 – 2030. 

        Członkowie Spółdzielni udzielili absolutorium wszystkim członkom Zarządu – Prezesowi Panu Markowi Derze oraz zastępcom: Panu Szymonowi Brzozowskiemu i Panu Mirosławowi Leonowiczowi.  W związku w wnioskami złożonymi przez mieszkańców, do porządku obrad Walnego Zgromadzenia zostało także wprowadzone głosowanie nad projektami uchwał dotyczącymi zwiększenia możliwości funkcjonalnych i walorów użytkowych budynków oraz remontów budynków wraz z zasadami finansowania tych przedsięwzięć. Walne Zgromadzenie wyraziło zgodę na udział Spółdzielni w rządowym programie „Dostępność Plus”,  finansowanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego, realizowanym ze wsparciem środków Unii Europejskiej oraz krajowych środków publicznych, a także zaciąganie pożyczek czy kredytów z innych źródeł finansujących prace zwiększające możliwości funkcjonalne i walory użytkowe budynków. Oznaczyłonajwyższą sumę zobowiązań zwrotnych lub bezzwrotnych, jakie może zaciągnąć Spółdzielnia do 2027 roku włącznie w formie dotacji, umorzeń, premii, pożyczek czy kredytów, na sumaryczną kwotę do 3 mln zł rocznie. Walne Zgromadzenie wyraziło także zgodę na udział Spółdzielni w rządowym programie „Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021-2027” (FEnIKS) oraz programach realizowanych na podstawie ustawy z dnia 21.11.2008 r., o wspieraniu termomodernizacji  i remontów  oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków, z udziałem środków publicznych, a także zaciąganie pożyczek czy kredytów z innych źródeł finansujących remonty budynków służących poprawie ich stanu technicznego, zwiększeniu efektywności energetycznej czy ochronie środowiska. Oznaczyło  najwyższą sumę zobowiązań zwrotnych lub bezzwrotnych, jakie może zaciągnąć Spółdzielnia do 2027 roku włącznie w formie dotacji, umorzeń, premii, pożyczek czy kredytów, na sumaryczną kwotę do 5 mln zł rocznie.

      Walne Zgromadzenie przebiegło szybko, sprawnie i bez zakłóceń. Serdecznie dziękujemy wszystkim członkom Spółdzielni, którzy wzięli udział w obradach.