Mieszkańcy spółdzielni unikną dotkliwych podwyżek cen gazu i energii
Od stycznia br. większość Polaków dotknął radykalny wzrost cen energii i gazu. Prognozowano go już wcześniej, dlatego pracownicy spółdzielni z wyprzedzeniem podejmowali działania, które miały zapobiec wysokim podwyżkom. Udało się! Dzięki wdrożonym strategiom, mieszkańcy spółdzielni w pierwszej połowie roku na pewno nie zapłacą więcej za gaz i ciepło, a nieznaczny wzrost cen energii elektrycznej będzie dotyczył tylko 18 spośród 88 nieruchomości mieszkalnych.
– Spółdzielnia to duży organizm gospodarczy, dzięki czemu może skuteczniej działać z korzyścią dla mieszkańców – mówi Zbigniew Michalak, przewodniczący Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej Wrocław-Południe. Już w ubiegłym roku prognozowano, że w 2022r. rachunki za prąd w gospodarstwach domowych wzrosną średnio o 24%, zaś za gaz – o 54%. W tym roku te podwyżki dla wielu Polaków stały się faktem. Ominęły one jednak mieszkańców Spółdzielni Mieszkaniowej Wrocław-Południe, która mechanizmy zaradcze uruchomiła znacznie wcześniej. Jednym z nich było powołanie już w 2020 r. zespołu ds. energii cieplnej w celu analizy zużycia i kosztów energii cieplnej oraz nastaw parametrów pracy węzłów cieplnych. – W obliczu systematycznie rosnących od kilku lat cen energii cieplnej, konieczne stało się szukanie rozwiązań, które przyniosą oszczędności bez obniżania komfortu cieplnego mieszkańców – mów Alicja Jaworska-Szott, koordynatorka zespołu i specjalista ds. rozliczeń. – Dlatego w okresie od sierpnia 2020r. do czerwca 2021r. poddaliśmy szczegółowej analizie zużycie i koszty energii cieplnej w poszczególnych budynkach z zasobów spółdzielni. Naszym celem była optymalizacja pracy węzłów, skutkująca zmniejszeniem zużycia energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody. Przeprowadziliśmy inwentaryzację parametrów pracy wszystkich 172 węzłów cieplnych z wykorzystaniem narzędzia Fortum Monitoring, zbadaliśmy temperatury ciepłej wody w wybranych mieszkaniach oraz wyliczyliśmy, w oparciu o zebrane i posiadane dane, jednostkowe wskaźniki energochłonności i wskaźniki mocy zamówionej dla budynków. Zebrane dane pozwoliły nam zarekomendować wiele zmian przynoszących oszczędności. W toku prac wypracowaliśmy nowe, korzystniejsze wartości wykresu krzywej grzewczej, uwzględniając poczucie komfortu ciepła. W efekcie skierowaliśmy w 2021 roku do firmy Fortum wniosek o wprowadzenie nowych parametrów pracy węzłów. Wszystkie te zmiany wygenerują coroczne oszczędności na poziomie nawet 1.000.000 zł – podsumowuje koordynatorka zespołu.
Efekty pracy zespołu ds. kosztów energii cieplnej, w połączeniu z wprowadzoną przez Rząd tarczą antyinflacyjną 1.0 oraz 2.0, spowodowały, że mieszkańcy spółdzielni zaczynają nowy rok bez podwyżek cen ciepła.
Korzystne stawki za gaz i energię elektryczną
Spółdzielni udało się również uchronić swoich mieszkańców przed wzrostem cen gazu. Już w sierpniu 2020 r. jej pracownicy wynegocjowali bardzo korzystną stawkę z dostawcą gazu – został podpisany aneks w zakresie stałej i -co ważne- nawet niższej niż w roku 2019 stawki za 1 kWh. Jego zapisy obowiązują do końca bieżącego roku. Stawka, jaką obecnie płacą mieszkańcy spółdzielni, jest prawie 9 razy niższa niż te obecnie obowiązujące u dostawcy. Dzięki temu uniknęliśmy podwyżek, które w tym roku dotknęły tylu Polaków. Aneks spółdzielnia podpisała tuż przed tym, zanim zaczął się proces radykalnego wzrostu cen gazu.
Jeśli chodzi o energię elektryczną, tutaj portfele mieszkańców spółdzielni również odczują ulgę większą niż u statystycznego Polaka. Radykalnych podwyżek udało się uniknąć choćby dlatego, że od tego roku spółdzielnia wdrożyła rozwiązanie polegające na tym, że dla każdej nieruchomości liczony jest indywidualny wskaźnik wzrostu kosztów, aby lepiej odzwierciedlić rzeczywistość. Choć to bardziej czasochłonna metoda obliczania stawek, jednak przynosząca znaczące oszczędności.
– Obserwujemy trendy rynkowe i w odpowiednim momencie reagujemy na zmiany, przewidując zagrożenia, jak i przeciwdziałając im – mówi Marek Dera, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Wrocław-Południe. – Spółdzielnia, po wnikliwej kalkulacji oraz po uwzględnianiu wypracowanych wyników za rok ubiegły, wprowadziła podwyżki za energię elektryczną od lutego 2022 r. tylko w 18 na 88 nieruchomości mieszkalnych. Średnio podwyżki te wynoszą 1 zł – 1,5 zł na mieszkanie miesięcznie. Największa to około 2,50 zł na mieszkanie i to tylko w jednym budynku. Donata Wystrychowska, kierownik działu analiz i planowania, dodaje: Koszty energii elektrycznej ogólnego użytku, niezbędnej do oświetlenia części wspólnych, klatek schodowych, działania wind i hydroforów wzrosły od stycznia 2022r., już po uwzględnieniu rządowej tarczy 1.0 i 2.0, średnio o 12%. Niskie zużycie energii to nieustanne reagowanie na działania dostawcy i wprowadzanie nowych rozwiązań technicznych w naszych nieruchomościach. Wymiana instalacji elektrycznej, montaż urządzeń zmniejszających zużycie energii biernej oraz monitorowanie zużycia energii to podstawowe działania, które z uporem są wdrażane. Konsekwentne wymiany wind na nowe nie tylko wpływają na estetykę naszych zasobów i poziom hałasu, ale przede wszystkim są mniej energochłonne. Pomimo działań modernizacyjnych i obniżonego VAT -u (według tarczy 1.0 i 2.0 tylko do 31.07.2022 r.) w drugiej połowie 2022 r. spółdzielnia będzie zmuszona do ponownych przeliczeń stawek energii elektrycznej. Przypominamy również, że podwyżka stawki za energię elektryczną od 01.02.2022 r. nie dotyczy nieruchomości z instalacją fotowoltaiczną. W tym momencie budynki wyposażone w takie instalacje, a w naszej spółdzielni jest ich 35, najmniej odczują wzrosty cen z tego tytułu – wyjaśnia.
Pomimo znaczących wzrostów cen energii w całym kraju, spółdzielnia stale podejmuje wysiłki, żeby nie były one dotkliwe dla jej mieszkańców.
