Każdy remont trzeba zgłosić spółdzielni!

Zaniepokojeni mieszkańcy poinformowali administrację SM Wrocław-Południe, że z jednego z mieszkań w ich bloku dobiega hałas, wskazujący na wykuwanie otworu w ścianie nośnej. Pracownicy spółdzielni natychmiast zainterweniowali, nakazując wstrzymanie prac, które na szczęście daleko nie zaszły. Właściciel mieszkania próbował powiększyć otwór drzwi pokojowych, nie zgłaszając wcześniej tego faktu.   

– Nierozważne wykonanie prac remontowych może mieć poważne skutki, łącznie z naruszeniem konstrukcji budynku – przestrzega Mirosław Leonowicz, kierownik osiedla „Gaj”. – Jeśli mieszkańcy nie zgłoszą spółdzielni zamiaru wykonania prac remontowych wraz z ich zakresem, muszą się liczyć z wizytą przedstawicieli Inspektoratu Nadzoru Budowlanego – dodaje. Większość interwencji nadzoru budowlanego odbywa się na skutek skarg sąsiadów. Inwazyjne prace remontowe trudno jest ukryć. W czasie kontroli inspektorzy nadzoru mogą żądać dokumentów związanych z prowadzeniem robót, w tym niezbędnych pozwoleń. Czasem mogą wydać postanowienie o przeprowadzeniu ekspertyzy technicznej, której kosztem obciążony zostaje mieszkaniec. W razie braku odpowiednich projektów budowlanych, nadzór będzie wymagał ich wykonania. Konsekwencją takiej kontroli może być nakaz przywrócenia stanu pierwotnego w mieszkaniu.  – Korzystniejszą, a zarazem bezpieczniejszą dla wszystkich lokatorów sytuacją jest wcześniejsze ustalenie zakresu prac ze spółdzielnią – mówi Mirosław Leonowicz. – Zgodnie z regulaminem napraw, konserwacji i remontów mieszkaniec jest zobowiązany zgłosić swojej administracji każdy remont mieszkania, opisując jego zakres. Administracja zwrotnie informuje pisemnie mieszkańca, jakie są obowiązki wynikające z prawa przy prowadzeniu robót budowlanych, jaki zakres prac może być wykonany oraz których elementów budynku nie wolno naruszać – dodaje.

Zgody administracji osiedla nie wymagają prace podwyższające standard mieszkania, jak:

– malowanie ścian,
– wymian paneli,
– wymiana boazerii,
– wymiana umeblowania.

Zgody administracji osiedla wymagają prace remontowe, m.in.:

– instalowanie anten radiowo- telewizyjnych i telekomunikacyjnych na stropodachu lub elewacji budynku
– wykonywanie nowych otworów okiennych, zabudowa balkonów, wstawianie krat
– wyburzanie ścianek wewnętrznych, tworzenie nowych otworów drzwiowych, wykonywanie bruzd dla przewodów instalacyjnych itp.
– zmienianie podłączeń kominowych, dymowych, spalinowych i wentylacyjnych
– montowanie dodatkowych skrzydeł w drzwiach wejściowych
– wymiana grzejników i ich elementów
– dokonywanie przeróbek instalacji gazowej i instalacji elektrycznej podtynkowej
– zabudowywanie bądź zaślepianie otworów wentylacyjnych