Szczęśliwie ku końcowi remontu …
Mieszkańcy budynku przy ul. Powstańców Śląskich 46-58d dostrzegają zbliżający się koniec remontu balkonów, który trwa już ponad 2,5 roku. Balkony mieszkań klatki 46 odebrano 7 sierpnia i tam usunięto już rusztowanie. Kolejny odbiór – balkonów w klatkach 48 i 50 – miał miejsce 6 września. Zaplanowano już rozpoczęcie procedury odbiorowej dla klatek 52 i 56. Prace na pozostałych klatkach są na ukończeniu i niebawem ten charakterystyczny dla naszej Spółdzielni budynek ukaże się w nowej odsłonie.
Przypomnijmy, że prace wykonywane są zgodnie z nakazem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (PINB), ale poza pracami nakazanymi, skupiającymi się głównie wokół bezpieczeństwa konstrukcji budynku, uwzględniono potrzeby mieszkańców. Zgodnie z ich wolą, w myśl przeprowadzonej ankiety, zakres robót rozszerzono o prawidłową, zgodną z projektem budowlanym, zabudowę naświetli w stropie każdego balkonu, co umożliwia pełne wykorzystywanie jego powierzchni. Na wnioski mieszkańców usunięto też donice i zastąpiono je przesłonami z perforowanej blachy, rozdzielającymi balkony między sobą, a balustrady wykończono estetyczną, praktyczną i łatwą w utrzymaniu okładziną ceramiczną. Posadzkę balkonów wykończono płytkami ceramicznymi. Z powodu konieczności dostosowania wysokości balustrad do obowiązujących przepisów prawa budowlanego, zamontowano dodatkowe barierki balustradowe podwyższające balustrady do bezpiecznego poziomu. Tym samym mieszkańcy otrzymują do użytkowania bezpieczne i estetycznie wykończone balkony o powierzchni 6 m2.
Dlaczego tak długo trzeba było czekać na wykonanie tego remontu?
Przypomnijmy, że po przetargu zawarto z pierwszym wykonawcą umowę w dniu 9.02.2021. Firma po wykonaniu prac zabezpieczających, które realizował głównie jej podwykonawca, porzuciła plac budowy pozostawiając Spółdzielnię, a przede wszystkim mieszkańców, z problemem, bowiem decyzja PINB miała charakter bezwarunkowy i z oznaczonym terminem jej wykonania. Wielomiesięczne pertraktacje z tym wykonawcą nie dały oczekiwanych rezultatów i ostatecznie w czerwcu 2022 r. spółka zadeklarowała, że nie wróci na plac budowy. Konieczne było przygotowanie nowego przetargu, aby kontynuować nakazane prace. Po zawarciu umowy, w dniu 31.10.2022 r., z drugim wykonawcą, zyskano nową jakość i tempo wykonywania prac. W ciągu kilku tygodni cały budynek został zarusztowany, a mieszkańcy mieli możliwość obserwowania, jak prawidłowo wykonuje się roboty budowlane. Po 9 miesiącach nieprzerwanych prac możemy dziś obserwować ich efekt.
Należy też dodać, że nowy wykonawca, pomimo upływu blisko 2 lat od pierwszego przetargu, zaoferował cenę niższą przy lepszej jakości robót, otwartości na zmiany i dużym profesjonalizmie. Co istotne – pomimo niższej ceny, nowy wykonawca wykonuje szerszy zakres prac. Wszystko to przełożyło się na korzyści dla mieszkańców.
