Metamorfoza budynku przy Stysia i Skwierzyńskiej
Wkrótce mają się odbyć konsultacje społeczne dotyczące planowanego, kompleksowego remontu budynku mieszkalnego przy ul. Stysia 31-45 i Skwierzyńskiej 4-16. Ponad 20 lat użytkowania nieruchomości spowodowało nieunikniony uszczerbek techniczny i estetyczny. Teraz jest szansa – a w zasadzie konieczność – żeby budynek odnowić i znacząco podwyższyć jego standard i poprawić funkcjonalność.
Mieszkańcy od lat zgłaszali swoje uwagi i zauważone niedogodności w budynku, wynikające z jego długiego użytkowania. Zostały one uwzględnione w zakresie rzeczowym prac związanym z remontem nieruchomości. Na jego podstawie powstał projekt remontu elewacji i wnętrza blokowego. Obejmuje on: ocieplenie ścian zgodnie z aktualnymi normami, docieplenie stropodachów i stropów w przejazdach, montaż okien na klatkach schodowych, dobudowę wind do klatek 43 i 45, remont balkonów i montaż ich zadaszeń, renowację strefy wjazdu do garażu i remont jego pokrycia, a także montaż pomp ciepła na potrzeby ciepłej wody użytkowej oraz montaż instalacji fotowoltaicznych. Projekt wykazał, że tak obszerny zakres robót wymaga dodatkowego finansowania. Środki gromadzone na funduszu remontowym nieruchomości są dalece niewystarczające – pozwalają na sfinansowanie tylko częściowo planowanego zakresu prac. Szacowane koszty remontu budynku wraz z poprawą jego funkcjonalności to 15.000.000 zł. Stan funduszu remontowego na 01.01.2020r. to 3.318.404 zł.
Dzięki poszerzeniu zakresu prac o odnawialne źródła energii (fotowoltaika, pompy ciepła), Spółdzielni udało się uzyskać dofinansowanie zewnętrzne ze środków Unii Europejskiej w kwocie 2.934.797 zł, w tym pomoc bezzwrotna – premia inwestycyjna 1.369.572 zł i pomoc zwrotna – pożyczka preferencyjna 1.565.225 zł. Aby zrealizować remont, niezbędne będą dalsze działania w celu pozyskania środków finansowych na realizację przedsięwzięcia, gdyż kwota z funduszu remontowego i z uzyskanego dofinansowania nawet w połowie nie pokrywa potrzeb i szacowanych kosztów planowanych prac. Aby zabezpieczyć środki na oczekiwany remont, a także na spłaty pożyczek (już uzyskanej i tych planowych), niezbędne jest zwiększenie od września br. kwoty miesięcznych stawek opłat na fundusz remontowy o 3,50 zł za m2 powierzchni lokalu.
Istotnym jest, że wykonanie docieplenia, montaż pomp ciepła i instalacji fotowoltaicznych spowoduje w pierwszych latach utrzymanie, a może nawet obniżenie wysokości opłat, a w następnych znaczne spowolnienie nieuchronnego wzrostu (systematyczne podwyżki przez dostawców) opłat za ciepłą wodę, centralne ogrzewanie i energię elektryczną, rekompensując w ten sposób w części niezbędny obecnie wzrost opłaty na fundusz remontowy nieruchomości.
