Wzrost opłat niezależnych od Spółdzielni
Pod koniec września mieszkańcy otrzymają, czy to do skrzynek pocztowych, czy też drogą mailową nowe wymiary opłat obowiązujące w naszej Spółdzielni od października 2023 roku. Informacje o nowych stawkach opłat za poszczególne składniki wraz z uzasadnieniami zostały przekazane mieszkańcom w czerwcu i wynikały, jak każdego roku, z regulacji stawek zatwierdzonych przez Radę Nadzorczą na posiedzeniu w dniu 25 maja 2023 roku.
Niestety Spółdzielnia zmuszona była podnieść już uchwalone stawki za centralne ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody użytkowej do wysokości podwyżek jakie narzucił od 1.05. br. producent ciepła we Wrocławiu Kogeneracja SA. Tak jak wskazano, podwyżki te wynikają z konieczności nadążenia za sytuacją rynkową, która dotyka Spółdzielnię w takim samym stopniu co mieszkańców. Jest sytuacja trudna, ale dla utrzymania płynności finansowej niestety konieczna.
Spółdzielnia w miarę możliwości stara się, aby podwyżki stawek opłat zależnych jak w najmniejszym stopniu obciążały budżety mieszkańców. Jednak w przypadku kosztów niezależnych, tzn. takich, w których możliwość negocjacji cen nie ma, albo są one wręcz regulowane przez podmioty państwowe np. Urząd Regulacji Energetyki, Państwowe Gospodarstwo Wodne „Wody Polskie” podwyżki te Spółdzielnia zmuszona jest wprost przełożyć na mieszkańców. Należy dodatkowo zwrócić uwagę, że przeniesienie tych kosztów następuję zazwyczaj z opóźnieniem wynikającym z przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych narzucających Spółdzielni terminy na zawiadomienie mieszkańców o nowych stawkach.
Jak mocno odciskają się podwyżki kosztów niezależnych od Spółdzielni na wysokość czynszów pokazuje poniższy wykres dzielący opłaty czynszowe na zależne od Spółdzielni (kolor zielony) i niezależne (kolor czerwony) w okresie od stycznia 2021 do października 2023. Pokazuję on również różnicę w skali podwyżek opłat.
